В России введено обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности или принадлежащим несовершеннолетним гражданам и лицам, признанным ограниченно недееспособными.

Нововведение вступило в силу со 2 июня 2016 года. Соответствующие изменения внесены Федеральным законом №172-ФЗ в акты, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимость. Документ обязывает граждан в обязательном порядке нотариально удостоверять все сделки, связанные с покупкой, продажей, дарением, меной данного имущества.

Принятая мера позволит еще эффективнее противодействовать осуществлению мошеннических схем с недвижимостью. Главная задача нотариусов заключается в выявлении притворных и мнимых сделок. Для этого специалисты проверяют чистоту сделки: устанавливают личности сторон, их дееспособность, проверяют подлинность паспортов, полномочия на заключение сделки, соответствие воли волеизъявлению сторон и все условия договора, в том числе на соответствие действующему законодательству, принадлежность недвижимости продавцу, наличие ограничений, обременений, арестов, притязаний.

Отметим, что вся ответственность по передаче прав собственности ложится на плечи нотариусов, которые своей подписью гарантируют чистоту сделки.

-  Преимуществом обращения в нотариальную контору  является сокращение сроков регистрации прав собственности,-  отметил начальник нефтеюганского отдела управления Росреестра по ХМАО-Югре Андрей Калашников. – После проверки всех документов нотариус удостоверяет договор и может направить  его в регпалату, которая в свою очередь обязана зарегистрировать его через три дня, вместо обычных десяти. В электронном виде процедура осуществляется всего за один день.

На сегодняшний день в Нефтеюганском регионе зарегистрировано семь нотариальных контор: по одной в Салыме и в Пойковском, остальные находятся в Нефтеюганске.

Автор: Евгения Рычкова